ดอกเบี้ยบ้านสูงขึ้น? ถึงเวลารีไฟแนนซ์บ้านแล้ว

ดอกเบี้ยบ้านสูงขึ้น? ถึงเวลารีไฟแนนซ์บ้านแล้ว

เมื่อเราผ่อนบ้านกันไปสักระยะหนึ่ง เมื่อพ้นระยะเวลาการผ่อนชำระในช่วง 3 ปีแรก ธนาคารก็จะมีการปรับอัตราดอกเบี้ยให้ลอยตัว ด้วยความที่เศรษฐกิจประเทศนั้นมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา ทำให้เรื่องของดอกเบี้ยนั้นมีการเปลี่ยนแปลงตามไปด้วย ซึ่งดอกเบี้ยการผ่อนบ้านจะปรับขึ้น หรือลดลง ตามเศรษฐกิจที่ผันผวน และนโยบายของธนาคารขณะนั้น ทำให้เราอาจจะต้องผ่อนบ้านในราคาที่แพงมากขึ้นนั่นเอง ซึ่งการรีไฟแนนซ์นั้นจะช่วยกำจัดปัญหาดอกเบี้ยสูงเหล่านี้ของคุณไปได้แบบไม่น่าเชื่อ

การรีไฟแนนซ์บ้าน ทำให้ดอกเบี้ยลดต่ำลงกว่าเดิม

ถึงแม้ดอกเบี้ยในตลาดจะปรับตัวสูงขึ้น แต่อย่าลืมนะครับว่า การรีไฟแนนซ์บ้านก็จะทำให้เราพบกับอัตราดอกเบี้ยที่ถูกลงกว่าเดิมอยู่ดี การรีไฟแนนซ์เสมือนการย้ายไปผ่อนกับธนาคารใหม่ แล้วเราจะได้ดอกเบี้ยที่ถูกลง อีกทั้งเรายังควรที่จะพิจารณาในระยะยาว ว่าเรายังต้องผ่อนอีกกี่ปี ต้องจ่ายดอกเบี้ยอีกเท่าไหร่ ถ้ารีไฟแนนซ์มาแล้วยอดรวมทั้งหมดมันถูกกว่าการผ่อนชำระปกติทุกวันนี้ ก็นับว่าน่ารีไฟแนนซ์บ้านสุดๆ

สามารถรีไฟแนนซ์จากดอกเบี้ยลอยตัว เป็นดอกเบี้ยคงที่ได้

เมื่อผ่อนไปหลายๆ ปี ก็จะทำให้ดอกเบี้ยแบบลอยตัวสูงตามไปด้วย ทำให้เราต้องจ่ายเงินมากขึ้นนั่นเอง ที่สำคัญดอกเบี้ยลอยตัว จะทำให้เราไม่สามารถรู้ได้เลยว่าพรุ่งนี้ดอกเบี้ยจะถูกลงหรือแพงขึ้น เพราะว่าธนาคารอาจปรับเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ย MRR ได้ตลอดเวลา ซึ่งการรีไฟแนนซ์บ้านจะทำให้เราสามารถสลับมาใช้ดอกเบี้ยแบบคงที่ได้ ทำให้ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายนั้นน้อยลงกว่าเดิม

รีไฟแนนซ์บ้าน ทำให้ได้จ่ายค่างวดถูกลง

พอดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเราถูกลง ก็เป็นปกติที่ค่างวดรายเดือนจะถูกลง ซึ่งบางคนอาจจะถูกลงหลายพันบาทเลยก็ได้ แต่หลายๆคนอาจจะเลือกที่จะจ่ายค่างวดเท่าเดิม ทั้งๆ ที่รีไฟแนนซ์แล้วดอกเบี้ยถูกลง เพราะอยากจะผ่อนให้หมดเร็วขึ้น โดยการให้เงินเข้าไปตัดต้นเยอะขึ้นนั่นเอง

สามารถยืดเวลาผ่อนชำระได้

หนึ่งในปัญหาใหญ่ของสินเชื่อบ้านก็คือ คนที่กำลังมีปัญหาทางการเงิน จะไม่สามารถผ่อนชำระได้ครบตามเงื่อนไขในแต่ละเดือนเนี่ยแหละ ซึ่งอาจเกิดจากเหตุสุดวิสัย หรือเป็นนิสัยใช้เงินเกินตัว ขาดการบริหารเงินที่ดี ดังนั้นการรีไฟแนนซ์บ้านจะช่วยให้ยืดเวลาในการผ่อนชำระออกไปได้ ถึงแม้จะมีค่าดอกเบี้ยที่สูงขึ้นตามมา แต่การรีไฟแนนซ์บ้านนอกจากจะได้ดอกเบี้ยถูกลงแล้ว ถ้าเราอายุยังไม่เยอะ เราอาจจะขอธนาคารขยายระยะเวลาการผ่อนชำระให้นานขึ้น จะทำให้ค่างวดแต่ละเดือนถูกลงด้วย

 427
ผู้เข้าชม

บทความที่เกี่ยวข้อง

สำหรับธุรกิจที่เพิ่งเริ่มต้น แน่นอนว่ามักจะมีปัญหาทางการเงินเข้ามาให้เจ้าของธุรกิจต้องคอยรับมืออยู่ตลอดเวลา และแม้จะระมัดระวังเป็นอย่างดีด้วยความเป็นมือใหม่ก็อาจจะมีความผิดพลาดเกิดขึ้นได้ ซึ่งอย่างที่รู้กันว่าความผิดพลาดด้านการเงิน คือ หนทางแห่งความลำบากในการทำธุรกิจ สำหรับใครที่กำลังประสบปัญหาด้านการเงินในการทำธุรกิจ ลองทำความเข้าใจกับสิ่งที่ผิดพลาดเหล่านี้ดูเพื่อหาหนทางให้ธุรกิจอยู่รอดต่อไป โดยข้อผิดพลาดที่ผู้ประกอบการมักพบกันก็คือ
ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลอะไร ที่ทำให้กิจการจำเป็นและจำใจต้อง เปลี่ยนสำนักงานบัญชี ใหม่ เรื่องที่สำคัญคือ
โปรแกรม ERP เป็นระบบบริหารจัดการทรัพยากรขององค์กรที่เชื่อมต่อและรวมรวมข้อมูลทั้งหมดขององค์กรในระบบเดียวกัน โดยรวมถึงเรื่องบัญชีทางการเงินด้วย โดยโปรแกรม ERP จะช่วยให้ฝ่ายบัญชีสามารถดำเนินการตรวจสอบรายการเงินสด รายการเจ้าหนี้ รายการลูกหนี้ รายการค่าใช้จ่าย และรายการบัญชีอื่นๆ ได้อย่างง่ายดาย
โปรแกรมบัญชี เป็นเครื่องมือที่สำคัญที่สุดเลยก็ว่าได้ เพราะงานบัญชีคือส่วนหนึ่งของธุรกิจ ที่ทำให้เจ้าของกิจการหรือผู้บริหารเห็นภาพรวมขององค์กรอย่างชัดเจน การมีโปรแกรมบัญชีเข้ามาช่วยงานบัญชีทำให้องค์กรมีความราบรื่น ถูกต้อง และมีประสิทธิภาพ อีกทั้งยังเพิ่มความน่าเชื่อถือให้กับองค์กรด้วย นับว่าเป็นสิ่งที่คุ้มค่ากับการลงทุนอย่างแน่นอน
"ยื่นภาษี 2566" การจ่ายภาษีเป็นหนึ่งในหน้าที่ของประชาชนพลเมืองไทย คนไทยทุกคนที่มีรายได้เกิน 120,000 บาทต่อปี มีหน้าที่ต้องยื่น "ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา" นี่ก็ผ่านมาถึงกลางปีแล้ว เพราะฉะนั้น ควรวางแผน ลดหย่อนภาษี ไว้แต่เนิ่น ๆ และหากใครกำลังสงสัยว่าสิทธิ "ลดหย่อนภาษี 2565" มีอะไรบ้าง ทีนี่มีคำตอบค่ะ
เจ้าของธุรกิจที่ซื้อโฆษณาผ่านช่องทางออนไลน์ อาจจะต้องเสียค่าซื้อโฆษณาอิเล็กทรอนิกส์เพิ่มขึ้น ก็จะเริ่มหันมาสนใจว่า รายจ่ายเหล่านี้สามารถนำมาหักเป็นค่าใช้จ่ายของกิจการได้หรือไม่ หรือภาษีซื้อที่จ่ายไปนำมาใช้ประโยชน์ทางภาษีได้บ้างหรือไม่ ซึ่งสามารถตามไปหาคำตอบพร้อมกันจากบรรทัดต่อจากนี้
สร้างเว็บไซต์สำเร็จรูปฟรี ร้านค้าออนไลน์