SEARCH
  • EN
  • TH
  • HOME
  • COMPANY
    • INTRODUCTION
    • HISTORY
    • PHILOSOPHY
    • TEAM
      • MESSAGES
      • BOARD OF MANAGEMENT
      • PERSONNEL
  • SERVICES
  • EXPERIENCES
  • ACTIVITIES
  • CONTACT US
  • STAFF LOG-IN
SEARCH
  • EN
  • TH

HONESTCONSULTANT

ด้วยประสบการณ์การทำงานด้านบริหารงานก่อสร้างและบริหารโครงการเป็นเวลามากกว่า 30 ปี ซึ่งครอบคลุมอาคารประเภทต่างๆ อาทิ อาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม โรงแรมและรีสอร์ท ที่พักอาศัย ศูนย์การค้า โรงงานและคลังสินค้า ศูนย์ประชุมและจัดแสดงนิทรรศการ ฯลฯ  บริษัทฯ จึงมีความพร้อมที่จะให้บริการโครงการทุกขนาดและทุกประเภท โดยมุ่งมั่นที่จะปรับปรุงคุณภาพการบริการอยู่เสมอเพื่อเป็นผู้นำในการบริหารโครงการงานก่อสร้าง

SERVICES

ช่วงก่อนการก่อสร้าง

ช่วงก่อสร้าง

ช่วงหลังการก่อสร้าง

  • การบริหารโครงการและควบคุมงานก่อสร้าง
  • การจัดทำสัญญาและบริหารสัญญา
  • การตรวจเยี่ยมหน่วยงานก่อสร้าง
  • การจัดประกวดราคา
  • การประมาณราคาค่าก่อสร้าง
  • การออกแบบและก่อสร้าง

การบริหารโครงการและควบคุมงานก่อสร้าง

บริษัท วันแมเนจเม้นท์ จำกัด ให้บริการด้านการบริหารโครงการและควบคุมงานก่อสร้าง เป็นที่ปรึกษาตั้งแต่เริ่มต้นโครงการ จนงานก่อสร้างแล้วเสร็จ ด้วยทีมงานวิศวกรและสถาปนิกที่ปรึกษาที่มีประสบการณ์ด้านการบริหารงานโครงการ โดยแบ่งการให้บริการออกเป็น 3 ช่วง ได้แก่
ช่วงก่อนการก่อสร้าง
ช่วงก่อสร้าง 
ช่วงหลังก่อสร้าง
ตามรายละเอียดการให้บริการข้างต้น
 

การจัดทำสัญญาและบริหารสัญญา

  • ให้คำแนะนำแก่เจ้าของโครงการและจัดทำหนังสือแสดงเจตจำนง (LOI)
  • ให้คำแนะนำแก่เจ้าของโครงการเรื่องเงื่อนไขของแต่ละสัญญา
  • จัดเตรียมเอกสารสัญญาผู้รับเหมา
  • ตรวจสอบเอกสารสัญญาและติดตามการทำงานของผู้รับเหมาให้เป็นไปตามข้อตกลงของสัญญา
  • แนะนำเรื่องงานเพิ่ม-ลดแก่ผู้รับเหมาตามความประสงค์ของเจ้าของโครงการ
  • ตรวจสอบข้อเสนอแนะและเงื่อนไขของผู้รับเหมาที่มีการบันทึกเป็นลายลักษณ์อักษร
  • ตรวจสอบและประเมินผลงานรายเดือนและแจ้งข้อมูลความคืบหน้าของงาน

การตรวจเยี่ยมหน่วยงานก่อสร้าง

ในกรณีที่เจ้าของโครงการต้องการให้มีตรวจสอบและความคิดเห็นจากผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างเป็นครั้งคราว บริษัทฯ จะมอบหมายบุคลากรเข้าตรวจงาน ณ หน่วยงานก่อสร้าง เพื่อให้ข้อคิดเห็นหรือข้อเสนอแนะที่เป็นประโยชน์ต่อโครงการ ตลอดจนเสนอรายงานการตรวจงานก่อสร้างต่อเจ้าของโครงการด้วย

การจัดประกวดราคา

  • เสนอแนะต่อเจ้าของโครงการถึงวิธีการและขั้นตอนการประกวดราคา 
  • จัดเตรียมขั้นตอนการตรวจสอบคุณสมบัติเบื้องต้น (Pre-Qualification) เพื่อประโยชน์การคัดเลือกผู้เข้าร่วมประกวดราคา 
  • ประสานงานกับเจ้าของโครงการเพื่อรับทราบเงื่อนไขพิเศษสำหรับการจัดทำข้อกําหนดของผู้ว่าจ้าง (TOR) 
  • จัดเตรียมเอกสารการประกวดราคา 
  • ประสานงานกับผู้เข้าร่วมประกวดราคาและฝ่ายที่เกี่ยวข้องเพื่อจัดเตรียมเอกสารบันทึกแนบท้ายเพื่อการต่อรองราคาและเงื่อนไข ตลอดจนการจัดทำเอกสารสัญญา
  • เปรียบเทียบและวิเคราะห์ราคา 
  • เข้าร่วมประชุมกับผู้ประกวดราคาพร้อมทั้งต่อรองราคา
  • จัดทำเอกสารสัญญาว่าจ้าง 

การประมาณราคาค่าก่อสร้าง

การประมาณราคาค่าก่อสร้าง 

ช่วงก่อนการก่อสร้าง

  • การวางแผนงบประมาณ
  • การประเมินราคาค่าก่อสร้างเบื้องต้นเพื่อประเมินงบประมาณของโครงการ
  • การประมาณราคา
  • การควบคุมต้นทุนการก่อสร้าง และ Value Engineering

ช่วงก่อสร้าง

  • ประสานงานกับเจ้าของโครงการหรือตัวแทนเพื่อให้คำแนะนำแก่ผู้รับเหมาเกี่ยวกับความต้องการเพิ่มเติม เงื่อนไขและความแตกต่างของสัญญา
    การบริหารคุณภาพ 
  • การบริหารต้นทุนก่อสร้างและงานที่เปลี่ยนแปลง 
  • ประเมินผลการดำเนินงานและจัดทำหนังสือรับรองการจ่ายเงิน
  • การควบคุมต้นทุนการก่อสร้างและ Value Engineering ตรวจสอบและจัดทำหนังสือรับรองการจ่ายเงินงวดสุดท้าย

การออกแบบและก่อสร้าง

บริษัทฯ พร้อมให้บริการที่ปรึกษาด้านออกแบบสำหรับงานก่อสร้างทุกขนาด โดยการทำงานประสานกันระหว่างทีมงานและพันธมิตรของบริษัทฯ เพื่อให้งานบรรลุตามเป้าประสงค์ของเจ้าของโครงการ โดยคำนึงถึงประโยชน์ทั้งสามด้าน ดังนี้:

เวลาการก่อสร้างกระชับ
ประหยัดงบประมาณ
ผลงานดียิ่งขึ้น

บริษัทฯ ยินดีให้บริการด้านต่อไปนี้

  • วิเคราะห์ความต้องการของเจ้าของโครงการ งบประมาณและแนวทางการออกแบบเพื่อหาแนวคิดในการออกแบบ จนกระทั่งได้บทสรุปงานออกแบบที่เหมาะสม 
  • ให้คำแนะนำแก่เจ้าของโครงการด้านระยะเวลาของการดำเนินงานตั้งแต่งานออกแบบตลอดจนงานก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ 
  • จัดเตรียมแบบในแต่ละขั้นตอนการออกแบบ
  • จัดทำประมาณการงบประมาณเพื่อตรวจสอบราคาและวิศวกรรมคุณค่า เพื่อการจัดสรรงบประมาณอย่างเหมาะสมกับงานออกแบบ
  • ประสานงานกับผู้รับเหมาเพื่อให้การดำเนินงานเป็นไปตามระยะเวลาที่กำหนด ถูกต้องตามหลักการก่อสร้างและงบประมาณ
  • วางแผนขั้นตอนงานก่อสร้างเพื่อประโยชน์ในการควบคุมงบประมาณและงานเพิ่ม-ลดต่างๆ

HIGHLIGHTS

Thailand Pavilion World Expo 2020 Dubai

Thailand Pavilion World Expo 2020 Dubai

Six Senses Samui Extension

Six Senses Samui Extension

The ESSE Sukhumvit 36

The ESSE Sukhumvit 36

Private Residence

Private Residence

EXAT's Management Center

EXAT's Management Center

Siam Center

Siam Center

  • Home
  • Company
  • Services
  • Experiences
  • Activities
  • Contact Us
  • Staff Log-In

Copyright 2018 One Management Company Limited. All Rights Reserved. Powered by Ultimate Digital Service